Vente
Immeuble
à
Cannes
915 000 €
Cannes (06400)
iad France - Benoit Tordo vous propose: CANNES – PETIT JUAS
IMMEUBLE EN MONO-PROPRIÉTÉ – FORT POTENTIEL DE DÉCOUPE
Je vous propose aujourd’hui une NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ située à CANNES, dans le secteur recherché du PETIT JUAS.
À seulement quelques minutes du PALAIS DES FESTIVALS, du centre-ville et des commerces, cet ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONO-PROPRIÉTÉ représente une véritable OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT avec un IMPORTANT POTENTIEL DE VALORISATION.
L’immeuble est édifié sur 5 NIVEAUX pour une surface totale d’environ 392 m² hors terrasses et balcons.
PRIX DE VENTE : 915 000 €
PRIX AU M² : 2 334 €/m²
Une optimisation de l’immeuble permettrait d’envisager la création de 9 LOTS D’HABITATION répartis comme suit :
• RDC BAS : 1 appartement 3 pièces + Garage
• RDC HAUT : 1 studio + 1 appartement 2 pièces
• R+1 : 1 appartement 3 pièces + 1 appartement 2 pièces
• R+2 : 1 studio + 1 petit 2 pièces + 1 petit 3 pièces
• R+3 : 1 appartement 3 pièces
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
• 4 compteurs ENEDIS existants
• Complément de compteurs actuellement à l’étude auprès d’ENEDIS
• DPE classé E
• Conservation recommandée du garage existant en rez-de-chaussée
LES ATOUTS :
• EXTRÊMEMENT RENTABLE POUR UNE ACTIVITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF
• ADAPTÉ ÉGALEMENT À UNE ACTIVITÉ DE MARCHAND DE BIENS
• PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE
• PRIX AU M² TRÈS COMPÉTITIF
Le prix de vente ressort particulièrement attractif au regard des références actuellement constatées dans le secteur du PETIT JUAS, où les valeurs moyennes se situent entre 4 500 €/m² et plus de 6 000 €/m² selon les emplacements et les typologies.
Les propriétaires souhaitent privilégier un acquéreur en capacité de réaliser une acquisition avec paiement comptant.
Dossier et visite sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1975809
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 4
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Equipement
- Digicode
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 392 m²
Localisation
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