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Annonce détaillée

Vente
Appartement à La Londe-les-Maures
895 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

124 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

La Londe-les-Maures (83250)

iad France - Nathalie Mogensen vous propose: LA LONDE-LES-MAURES – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT 125 M² – ACCÈS DIRECT PLAGE TERRASSE VUE MER

Un emplacement rare, à quelques pas de la mer… et même directement sur la plage !

À La Londe-les-Maures, dans un environnement privilégié en bord de mer, découvrez cet appartement exceptionnel d’environ 125 m², offrant des volumes remarquables et un cadre de vie unique.

La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute son magnifique espace de vie d’environ 70 m², lumineux et généreux, avec un privilège particulièrement rare : un accès direct depuis le salon vers la plage.
L’appartement dispose également de trois chambres et de deux salles de bains, permettant d’accueillir confortablement famille et amis et un patio à l'abri des regards.

Mais le véritable coup de cOEur se trouve également à l’extérieur : un immense toit-terrasse privatif avec vue sur la mer et la plage, véritable espace de vie supplémentaire où profiter du soleil méditerranéen, recevoir, déjeuner face à la mer ou simplement admirer le paysage.

Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également de prestations particulièrement recherchées en bord de mer : • une place de stationnement extérieure • un garage et une cave

Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire d'exception à La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur, entre Hyères et Bormes-les-Mimosas.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.92€ par mois (soit 3395 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Mogensen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792 305 989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2092927

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1710.00 €

Coût énergétique maximum : 2380.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 101
- Moyenne de la quote part(an) : 3 395 €
Superficies
- Surface totale : 124.8 m²
- Surface habitable : 124 m²
Equipement
- Climatisation
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Descriptif
- Nb. de pièces : 4

Localisation

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Nathalie Mogensen

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