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Annonce détaillée

Vente
Maison à Issé
258 475 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

133 m²

Surface terrain

1100 m²

Orientation

-

Issé (44520)

iad France - Noëmie Saffre vous propose: NOUVEAUTÉ - ISSE - HAMEAU - VIE DE PLAIN PIED
Venez découvrir ce havre de paix situé seulement à 3min du bourg d’ISSE, 10min (à l’entrée) de Châteaubriant et 40 min d’Orvault (le cardo). Cette récente maison de 2021 de 133m2 vous offre une entrée avec placards, un lumineux salon/séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, 3 chambres avec placard dont une suite parentale (salle d’eau, WC indépendant, grand dressing). Une buanderie aménagée, un WC et une autre salle d’eau complètent ce bien. A l’extérieur, une grande terrasse en bois, un garage et un carport le tout sur une parcelle de 1100m2 partiellement clos. Vous trouverez aussi le confort d’un portail motorisé. SES ATOUTS: SOUS GARANTIE DÉCENNALE - MODERNE - DPE A- CHAUFFAGE: aérothermie - SANS VIS-A-VIS
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT - UNE VISITE S’IMPOSE.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258475 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 13475 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119257

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 469.00 €

Coût énergétique maximum : 650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 13 475 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 245 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 133 m²
- Superficie terrain : 1100 m²
- Surface habitable : 133 m²

Localisation

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Noëmie Saffre

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Annonce 2448 / 88003

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