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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ormes
323 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

133 m²

Surface terrain

807 m²

Orientation

-

Ormes (45140)

iad France - Jamal Essalhi vous propose: MAISON COUP DE CŒUR – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ !

➡️ Un bien rare, rénové avec soin, aux volumes généreux et aux équipements modernes.
À seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de bus, dans un secteur calme et agréable.

Vous recherchez une maison spacieuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, quatre chambres et des prestations de qualité ? Cette propriété a tous les atouts pour vous séduire !

Surface habitable : 133,02 m² – Surface au sol : 155,18 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une magnifique pièce de vie de plus de 57m², organisée autour d'un espace salon-séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne et récente. Un espace généreux et lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir vos proches.
Un couloir dessert ensuite :
- Deux chambres de plain-pied,
- Un WC indépendant.
- Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, pour répondre à tous les besoins du quotidien.
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités.
- Un cellier-buanderie attenant, accessible depuis la cuisine et le garage, vient compléter ce niveau et offre un espace de rangement particulièrement appréciable.

➡️ À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres aux volumes remarquables :
- Une première chambre d'environ 22 m² au sol.
- Une seconde chambre d'environ 33,5 m² au sol.
- Une seconde salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.

➡️ À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 30m², idéale pour vos moments de détente, d’un cabanon de jardin, ainsi que d’un jardin paysagé, place de stationnement.

➡️ Pour votre confort au quotidien, la maison dispose de nombreux équipements :
- Store banne électrique.
- Portail motorisé installé en 2026.
- Porte de garage motorisée installée en 2026.
- Alarme.
- Fenêtres en double vitrage avec volets roulants.
- Chauffage électrique complété par un poêle à granulés.
- Ballon d'eau chaude récent, installé en 2026.
- Adoucisseur d'eau.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Fibre optique.
- Vide sanitaire.

➡️ DES TRAVAUX RÉCENTS ET UN ENTRETIEN SÉRIEUX :
- Crépi extérieur réalisé il y a environ deux ans.
- Nettoyage de la toiture réalisé il y a environ deux ans.
- Cuisine récente et moderne.
- Installation électrique ne présentant aucune anomalie selon le diagnostic réalisé.
- Absence d'amiante selon les diagnostics disponibles.

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, des équipements modernes et un entretien particulièrement soigné.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2143829

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2850.00 €

Coût énergétique maximum : 3890.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 6
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 133 m²
- Superficie terrain : 807 m²
- Surface habitable : 133 m²
Etat
- Année de construction : 1996
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jamal Essalhi

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