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Annonce détaillée

Vente
Maison à Farébersviller
189 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

200 m²

Surface terrain

975 m²

Orientation

-

Farébersviller (57450)

iad France - Mathieu Gulluni vous propose: MAISON INDIVIDUELLE – 200 M² HABITABLES – 5 CHAMBRES – 3 GARAGES – JARDIN CLOS ET ARBORÉ

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un agréable espace extérieur ? Cette maison individuelle d’environ 200 m² habitables, soigneusement entretenue au fil des années, mérite toute votre attention.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux qu’offre cette propriété. Elle dispose notamment de 5 grandes chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille nombreuse, de créer un espace de télétravail ou encore d’aménager des pièces dédiées aux loisirs.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une belle terrasse donnant directement sur un superbe jardin clos et arboré.

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son important potentiel. Avec près de 200 m² habitables, 3 garages et des combles aménageables, elle offre encore de nombreuses possibilités pour adapter les espaces à vos besoins et à vos projets.

La maison a par ailleurs toujours bénéficié d’un entretien particulièrement suivi et dispose de prestations techniques intéressantes pour une habitation ancienne :

• Pompe à chaleur installée en 2024, avec chaudière fioul toujours présente en complément
• Menuiseries en double et triple vitrage
• Toiture refaite il y a une dizaine d’années
• Isolation des combles
• Bon niveau de performance énergétique pour une maison ancienne : DPE D / GES C

Une propriété au fort potentiel, qui réunit espace, confort, extérieur agréable et nombreuses possibilités d’évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Gulluni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109073

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3440.00 €

Coût énergétique maximum : 4720.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 200 m²
- Superficie terrain : 975 m²
- Surface habitable : 200 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mathieu Gulluni

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