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Annonce détaillée

Vente
Maison à Magnanville
269 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

120 m²

Surface terrain

505 m²

Orientation

-

Magnanville (78200)

iad France - Caroline Favre vous propose: Maison individuelle d'environ 116 m² habitables à Magnanville à proximité immédiate de l'école, du collège et du lycée du secteur, tous accessibles à pied. La maison bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A13 et se trouve à 10 minutes en voiture de la gare de Mantes-la-Jolie, desservie par des trains directs vers Paris.

Le rez-de-chaussée offre un vrai potentiel de plain-pied avec une entrée, une cuisine indépendante de plus de 12 m² ouverte sur la terrasse, un salon-salle à manger lumineux d'environ 27 m² ouvert sur le jardin, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une pièce d'eau attenante à l'une des chambres.

À l'étage, un très grand palier de plus de 16 m² habitables et une quatrième chambre complètent cette maison familiale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage attenant et de plusieurs places de stationnement supplémentaires sur le terrain.

Une maison au potentiel intéressant, dans un secteur où tout se fait à pied pour les familles avec enfants, et à quelques minutes des grands axes de circulation et de la gare.

Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la visite jusqu'à l'acte : n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Favre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 948693585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2083976

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1910.00 €

Coût énergétique maximum : 2650.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 505 m²
- Surface habitable : 120 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1976
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Caroline Favre

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