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Annonce détaillée

Vente
Maison à Essarts-en-Bocage
365 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

175 m²

Surface terrain

3816 m²

Orientation

-

Essarts-en-Bocage (85140)

iad France - Catherine Chauvet vous propose: Maison de caractère – Essarts-en-Bocage – Vaste terrain – Fort potentiel

À Essarts-en-Bocage, idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des services, découvrez cette belle demeure alliant charme, volumes généreux et belles possibilités d’aménagement.

Cette maison de caractère vous séduira par son architecture, ses vastes pièces et ses éléments d’époque, notamment le parquet et les poutres apparentes à l’étage.

Au rez-de-chaussée, d’environ 95 m², vous trouverez un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, dont l’une peut également être utilisée comme bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

L’étage, d’environ 72 m², offre un couloir avec placards desservant une grande chambre de 35 m² bénéficiant d’un point d’eau et de rangements, une seconde chambre de 18 m², une troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC communiquant avec deux chambres.

Le sous-sol, d’environ 108 m², propose de belles possibilités : une grande pièce, une pièce pouvant servir de chambre, une lingerie, une chaufferie, un atelier et un garage. Une vaste dépendance pour stocker et ranger se trouve en fond de parcelle.

Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’une chaudière à granulés. Les ouvertures sont en PVC double vitrage.

Implantée sur une parcelle arborée d’environ 3 800 m², sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un cadre agréable et préservé. Un certificat d’urbanisme a été validé afin de permettre, si vous le souhaitez, le détachement d’une parcelle.

Cette demeure nécessite des travaux afin de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Je serai ravie de vous accompagner pour une visite et de vous faire découvrir cette belle opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2145754

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2660.00 €

Coût énergétique maximum : 3660.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 175 m²
- Superficie terrain : 3816 m²
- Surface habitable : 175 m²
Etat
- Année de construction : 1950
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Catherine Chauvet

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