Vente
Maison
à
Moulidars
270 000 €
Moulidars (16290)
iad France - Nathan Fontanaud vous propose: Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 125 m² habitables, nichée au cOEur d'un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 1 000 m². Située à mi-chemin entre Cognac et Angoulême, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.
🛋️ Une pièce de vie spectaculaire.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un immense espace de vie baigné de lumière de 57 m², regroupant :
Un grand salon chaleureux.
Une salle à manger conviviale.
Une cuisine fonctionnelle et ouverte.
🛏️ Côté Nuit:
3 belles chambres lumineuses.
Un espace dressing pour un rangement optimal.
2 salles d'eau modernisées.
2 W.-C.
☀️ Extérieurs & Équipements de détente
Piscine privative pour profiter pleinement des beaux jours.
Grande terrasse idéale pour vos repas en plein air et vos moments en famille.
Terrain de 1 000 m² entièrement clôturé, sécurisé pour les enfants et les animaux.
Abri de jardin pratique pour le stockage des outils et du mobilier d'extérieur.
🔥 Confort & Chaleur:
Pompe à chaleur avec climatisation réversible (confort optimal été comme hiver).
Poêle à bois convivial apportant charme et économies d'énergie.
Assainissement : Fosse septique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2141669
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 125 m²
- Superficie terrain : 1002 m²
- Surface habitable : 125 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2009
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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