Vente
Maison
à
Saint-André-de-Cubzac
170 000 €
Saint-André-de-Cubzac (33240)
iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: Située sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, à moins de 20min de Bordeaux, venez découvrir cette maison en copropriété de plain-pied construite en 1960 et implantée sur un agréable terrain d’environ 300 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.
Avec ses 80m² habitables, cette maison mitoyenne d'un côté est idéale pour une petite famille, primo-accédants ou encore un investisseur. Elle se compose d’une petite entrée, d’un séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir) de 9m² avec accès à la grande véranda à rafraichir intégralement de 19m². Coté nuit, la maison offre 3 chambres (12, 10 et 9m²), une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur vous attendent 240m² de jardin privatif ainsi qu'une place de stationnement.
A proximité de la gare de Saint-André et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette petite maison est idéalement située, proche de toutes les commodités.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.
N'attendez plus pour venir visiter !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.75€ par mois (soit 105 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1957641
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 58
- Moyenne de la quote part(an) : 105 €
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Superficies
- Superficie terrain : 320 m²
- Surface habitable : 80 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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