Vente
Maison
à
Limonest
699 000 €
Limonest (69760)
iad France - Pauline Velozzo vous propose: OPPORTUNITE A SAISIR - Maison individuelle à rénover avec jardin, cave, sous-sol complet/garage.
Située à Limonest, à proximité du centre village, je vous invite à découvrir cette belle maison des années 1930 de 133 m2 habitables et 195 m² utiles. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. À seulement quelques minutes de Lyon, vous bénéficierez d'un emplacement idéal alliant une cadre bucolique et verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines. Arrêt de bus (21) à proximité immédiate!
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui desserre un salon/ salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres. WC séparés sur ce palier. Accès au sous sol complet par la cuisine.
A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements (5ème chambre possible) et une salle de bain. Espace grenier.
À l'extérieur, un beau jardin plat et fonctionnel vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison dispose d'un grand garage de 52m² et d'une cave de 8 m².
Enfin, une PAC air/eau a été installée en 2023 et les combles et sous sol ont été isolés.
La maison est baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Vue dégagée.
Ne manquez pas cette opportunité, bien rare à fort potentiel! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Photos d'inspiration non contractuelles améliorées par l'IA.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Velozzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 938283462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1937292
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 680 m²
- Surface habitable : 133 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1936
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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