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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Codolet
179 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

113 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Codolet (30200)

iad France - Ludivine Besset vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – DEUX APPARTEMENTS DÉJÀ LOUÉS – COUR & TERRASSE
Vous recherchez un investissement avec des revenus locatifs immédiats ?

Découvrez cette maison de village de 113,66 m², divisée en deux appartements indépendants, tous deux actuellement loués.
Un bien intéressant pour investir sans avoir à rechercher de locataires dès l’acquisition.

- Au rez-de-chaussée – T2 de 36,56 m²
Actuellement loué 580 € charges comprises/mois.
Il se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et bénéficie également d’une cour privative. Chauffage électrique.

- À l’étage – T3 de 77,10 m²
Actuellement loué 820 € charges comprises/mois.
Vous découvrirez une très belle pièce de vie avec cuisine de 45,72 m², un dressing, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le véritable plus : une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Chauffage par climatisation et poêle à bois.

Côté investissement :
- 2 appartements déjà loués
- 1 400 € de loyers CC/mois
- 16 800 € de loyers CC/an
- Cour + terrasse
- Climatisation et poêle à bois dans le T3
- Revenus locatifs dès l’acquisition

Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif, avec deux logements aux configurations complémentaires.
Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2102550

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1300.00 €

Coût énergétique maximum : 1830.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 113.66 m²
- Surface habitable : 113 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ludivine Besset

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