Location
Locaux d'activité
à
Melun
2 259 € CC /mois
Melun (77000)
Century 21 EGERIE, vous propose en plein centre-ville de Melun, rue Saint-Étienne, ce local commercial d’angle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine et à son implantation sur un axe très fréquenté. Il profite également de la proximité immédiate du pôle universitaire / faculté de Melun, générant un flux régulier (étudiants, actifs, riverains).
Le local développe une surface totale de 71 m² (non divisible), en bon état, avec disponibilité immédiate.
Destination / activités
Le bien se prête à de nombreuses activités de boutique, commerce de détail ou services (liste non exhaustive, sous réserve de destination et validation du bailleur) : concept-store, cadeaux/déco, showroom, coiffure/esthétique, réparation smartphone/accessoires, agence de services, bien-être “petit format”, etc.
Il convient notamment à une boutique de prêt-à-porter, y compris un concept de seconde main.
Restauration chaude exclue (fast-food, kebab/grec, pizzeria, etc.).
Un concept de coffee shop / salon de thé sans cuisson peut être étudié (activité “froide”).
Conditions de location
Loyer annuel 24 900 € HT/HC (soit 2 075 € / mois). Charges : 2 200 € / an. Taxe foncière : 2 114 € / an. Bail commercial 3/6/9. Dépôt de garantie : 6 225 €. Honoraires HT charge preneur : 3 735 €. Régime TVA : soumis TVA.
DPE : en cours. ERP : consultable sur georisques.gouv.fr. Informations communiquées sous réserve de validation.
Mandat : 478083
Plus d'informations
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Conditions
- Charges : 184 €
- Date disponibilité : 01/06/2026
- Dépôt de garantie : 6 225 €
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Etat
- État general : Bon
- État intérieur : A rafraîchir
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Superficies
- Surface habitable : 66 m²
Localisation
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