Vente
Immeuble
à
Verny
649 000 €
Verny (57420)
iad France - Richard Capone vous propose: 🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOTS – 100 % LOUÉ – VERNY (57420)
Investisseurs, découvrez cette opportunité patrimoniale à Verny (57420) !
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d’environ 373 m² propose un ensemble de 5 lots locatifs, actuellement entièrement loués, offrant une perception immédiate des loyers et une absence totale de vacance locative.
💰 UN REVENU LOCATIF IMMÉDIAT
L’immeuble se compose de :
🏠 3 appartements F3
🏠 1 appartement F4
🏪 1 local commercial de 74 m²
📌 5 lots locatifs
✅ 100 % loué
✅ Aucune vacance locative
Loyers mensuels : 2 935 €
Revenus locatifs annuels : 35 220 €
📊 CHIFFRES CLÉS INVESTISSEUR
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Revenus locatifs annuels : 35 220 €
Taxe foncière : 1 774 € / an
Immeuble entièrement loué
DPE : D
Fibre
Tout-à-l’égout
🌱 UN POTENTIEL DE VALORISATION À ÉTUDIER
Autre atout de ce bien : un terrain situé à l’arrière du bâtiment, présenté comme constructible, pouvant offrir à terme un potentiel de valorisation ou de développement supplémentaire, sous réserve de la réglementation d’urbanisme et des autorisations nécessaires.
🎯 POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR ?
✔️ Immeuble de rapport composé de 5 lots
✔️ 100 % occupé
✔️ Revenus locatifs déjà en place
✔️ Diversification entre habitation et commerce
✔️ Aucun problème de vacance locative actuellement
✔️ Taxe foncière maîtrisée
✔️ DPE D
✔️ Potentiel supplémentaire lié au terrain arrière
✔️ Possibilité de constitution ou de développement d'un patrimoine immobilier à long terme
Un bien destiné aux investisseurs à la recherche d'un immeuble déjà loué, générant des revenus immédiats et présentant un potentiel de valorisation supplémentaire.
📍 Verny – 57420
💶 Prix : 649 000 € honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2110509
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 8
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 373 m²
- Surface habitable : 373 m²
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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