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Annonce détaillée

Vente
Maison à Veckring
335 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

151 m²

Surface terrain

1291 m²

Orientation

-

Veckring (57920)

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose: Nouvelle exclusivité à Veckring – Maison type plain-pied sur sous-sol avec vue dégagée -

Maison individuelle de 1980 sur une parcelle de 1291m2 – 151,75m² habitables – 3 chambres (les 3 sont de 14m2) dont une chambre parentale avec une salle d'eau avec douche – Grand garage 43m2 – Pièce de vie de 30m² exposé sud - Panneaux solaires (plus de 100e remboursés par mois) -

Située dans un environnement privilégié, cette maison offre un cadre de vie rare, à proximité du Luxembourg, à seulement 35 minutes de la frontière Luxembourgeoise.

La maison se distingue par ses volumes généreux, son emplacement, et de la capacité de stockage avec un sous-sol complet avec une cuisine d'été, une salle d'eau 2 caves de rangement, et une grande buanderie/chaufferie.

Au premier niveau, une grande entrée dessert une pièce de vie ouverte avec sa cheminée, une cuisine équipée, un petit bureau pouvant servir également de cellier de rangement. Vous aurez également une salle de bain, un wc indépendant, 3 chambres.

Côté confort & prestations :
- Chauffage : Électrique
- Porte garage motorisée
- Taxe foncière : 1009e

Idéal pour les amoureux de calme et de tranquillité !!

Alors ? Tentez de visiter ?
Contactez-moi pour organiser la visite de votre future maison !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 323000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2101722

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3670.00 €

Coût énergétique maximum : 5010.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 12 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 323 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 151.75 m²
- Superficie terrain : 1291 m²
- Surface habitable : 151 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1981

Localisation

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Thomas HERZOGENRATH

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