Vente
Maison
à
Saint-Jean-d'Angély
248 000 €
Saint-Jean-d'Angély (17400)
iad France - Frédéric Baudin vous propose: Maison de ville 85 m² + 2 logements loués – Saint Jean d'Angély
🏠 MAISON PRINCIPALE (85 m²)
En excellent état et orientée plein sud, cette maison est prête à vous accueillir :
Rez-de-chaussée : Salon séjour chaleureux, cuisine ouverte aménagée/équipée, salle d’eau avec WC.
Étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Équipements : Chauffage gaz de ville, fibre optique, VMC.
Diagnostic : Classe Énergie D | GES D.
💰 LE COIN INVESTISSEUR (2 Logements loués)
Un atout financier majeur avec deux dépendances de 20 m² chacune, déjà louées (400 € HC/mois l'unité) :
Logement 1 (T1 bis) : Excellente performance énergétique ! Classe Énergie C | GES B.
Logement 2 (Studio) : Très bon état technique. Classe Énergie D | GES B.
Total Revenus : 9 600 € / an hors charges.
📍 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Profitez du calme d'un quartier tout en faisant tout à pied :
À deux pas du centre-ville, des commerces et du cinéma.
Écoles et lycée à proximité immédiate.
Le plus : Un jardin agréable pour profiter des journées ensoleillées.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1926130
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 195 m²
- Surface habitable : 1215 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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