Vente
Appartement
à
Villejuif
295 000 €
Villejuif (94800)
iad France - Chunan Lievens vous propose: VILLEJUIF CENTRE – 81 m² – DERNIER ÉTAGE – BOX FERMÉ - Métro à pied
Au cOEur de Villejuif, dans une copropriété à taille humaine, découvrez ce bel appartement de 81,17 m² situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, offrant une agréable triple exposition et une belle luminosité tout au long de la journée.
Son emplacement est particulièrement recherché : commerces, écoles et services accessibles à pied, à seulement 5 à 8 minutes du métro Villejuif – Paul Vaillant Couturier (ligne 7) ou bien Villejuif – Louis Aragon, permettant de rejoindre la ligne 7, le tramway T7 ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express.
L'appartement se compose de :
* Une entrée avec rangements
* Une cuisine indépendante
* Une salle d'eau avec grande douche, lavabo et emplacement pour lave-linge
* Un WC séparé
* Un spacieux double séjour de 31,16 m² baigné de lumière, offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins
* Deux belles chambres avec rangements
Les atouts qui font la différence :
* Triple exposition
* Dernier étage
* Volets roulants électriques
* Appartement en bon état général
* Fort potentiel d'évolution avec création possible d'une troisième chambre
* Box fermé privatif de 15,76 m² en sous-sol
Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate de Paris. Il représente également une belle opportunité pour un investisseur grâce à sa configuration permettant un projet de coliving ou de location optimisée.
Un appartement lumineux, bien situé et offrant de beaux volumes, à découvrir rapidement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254€ par mois (soit 3047.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2029865
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 151
- Moyenne de la quote part(an) : 3 047.96 €
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Equipement
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1982
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 81 m²
Localisation
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