Vente
Maison
à
Roquebrune-sur-Argens
1 595 000 €
Roquebrune-sur-Argens (83380)
iad France - Eric Lamac vous propose: MAISON D’EXCEPTION 205 m² – VUE MER – PISCINE – JACUZZI – GARAGE - ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83380)
Cette propriété est Implantée au cOEur du secteur prisé des Issambres à Roquebrune-sur-Argens, dans un environnement calme et sécurisé.
Entièrement rénovée avec exigence, elle développe 205 m² de surface habitable aux volumes remarquables et aux prestations soignées.
Un bien rare, pensé pour une vie familiale, mais également adapté pour un projet locatif à forte valeur ajoutée.
REZ-DE-JARDIN – APPARTEMENT INDÉPENDANT
- Séjour baigné de lumière ouvrant sur terrasse privative et la piscine.
- Cuisine ouverte contemporaine totalement équipée.
- 3 chambres avec salle d’eau attenante chacune.
Entrées séparées, configuration idéale pour la location courte et long durée durée, ou encore pour l’accueil des proches.
NIVEAU 1 – HABITATION PRINCIPALE
- Cuisine américaine design et fonctionnelle.
- Séjour lumineux avec baie à galandage prolongeant l’intérieur vers la mer.
- 1 Chambre avec balcon privatif.
- 1 salle d’eau.
NIVEAU 2 – UNIVERS PARENTAL
- Suite maîtresse avec baignoire vue mer, double vasque, dressing.
- Espace bureau dédié au télétravail / salle de jeux.
- Intimité absolue et atmosphère luxueuse.
- Vue mer.
EXTÉRIEURS – ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN
- 4 terrasses pour contempler le panorama.
- Piscine 12 x 3 m plein sud avec plage ensoleillée
- Jacuzzi pour des instants privilégiés.
- Cuisine d’été et espace convivial.
- Jardin paysager intime, entretien maîtrisé.
- Garage 70 m² + stationnements multiples.
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
- Climatisation réversible intégrale, poêle à bois.
- Fibre optique, TV câblée, interphone.
ENVIRONNEMENT STRATÉGIQUE
Écoles, commerces, transports, plages des Issambres, sentiers littoraux et accès autoroutiers rapides : un cadre préservé tout en restant parfaitement connecté.
Un havre de paix avec vue mer, conjuguant standing, modularité et potentiel de rendement.
Contactez-moi sans délai pour organiser une visite privée et mesurer sur place la singularité de cette propriété unique sur le marché. Une opportunité patrimoniale de premier ordre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1955695
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
-
Superficies
- Superficie terrain : 1270 m²
- Surface habitable : 205 m²
-
Extérieur
- Piscine
-
Etat
- Année de construction : 1968
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter