Vente
Appartement
à
Rians
95 000 €
Rians (83560)
iad France - Jean Michel Durand vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR – T4 À RÉNOVER À RIANS – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR
Situé à Rians, au cOEur d’une commune dynamique, découvrez cet appartement T4 de 73 m² à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Les points forts :
73 m² bien agencés
3 chambres
Séjour lumineux + coin cuisine
Salle d’eau + WC séparé
Buanderie
Triple exposition Sud / Est / Ouest
Cave
Grenier
Cour extérieure facile d’entretien, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.
Espace constructible permettant un projet d’agrandissement ou la création d’un appartement T2/T3 avec accès indépendant par escalier.
Un bien à transformer selon vos projets
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un bien entièrement personnalisé.
Gros potentiel investisseur :
Selon configuration et après travaux, possibilité d’optimiser le bien en plusieurs logements type T2/T3.
Idéal pour maximiser la rentabilité locative.
Emplacement pratique :
École à 500 m
Supermarché à 600 m
Commerces et services à moins de 1 km
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet à valoriser, ce bien offre une réelle opportunité sur le secteur.
À visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Michel Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 950988279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2026396
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
-
Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 73 m²
Localisation
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