Vente
Appartement
à
Saint-Mandé
296 000 €
Saint-Mandé (94160)
iad France - Isabelle Ponsinet vous propose: À vendre – 2 pièces – 36,56 m² – Saint-Mandé
Situé au square Nungesser, aux portes immédiates de Paris, cet appartement de 36,56 m² loi Carrez se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu.
Description du bien :
Appartement deux pièces comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés.
Le bien présente une double exposition Est/Ouest et de nombreuses fenêtres.
Deux balcons complètent l’ensemble ainsi qu’une cave en sous-sol.
Un rafraîchissement est à prévoir.
Surface :
Surface loi Carrez : 36,56 m²
Localisation et accessibilité :
À environ 10 minutes à pied du métro Ligne 1 du métro de Paris – station Saint-Mandé (environ 400 mètres)
Accès rapide au Bois de Vincennes, accessible en 5 minutes à pied depuis le quartier
Environnement :
Secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Quartier vivant et bien desservi, offrant un accès direct à Paris tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et verdoyant grâce à la proximité du bois.
Atouts :
Emplacement recherché
Proximité immédiate métro ligne 1
Accès rapide au bois de Vincennes
3ᵉ étage avec ascenseur
Double exposition Est/Ouest
Deux balcons
Cave
Bien adapté à un premier achat ou à un investissement
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 393 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ponsinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910 011 402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1981701
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 393
- Moyenne de la quote part(an) : 1 800 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 36 m²
Localisation
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