Vente
Maison
à
Pontchâteau
235 000 €
Pontchâteau (44160)
iad France - Justine Brisson vous propose: Maison 3 chambres avec piscine à Pontchâteau
Entre Pontchâteau et Saint-Roch, dans un environnement calme à proximité des commodités, maison traditionnelle de 2004 d’environ 78 m², idéale pour une famille ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, un WC, ainsi qu’une arrière-cuisine donnant accès au garage de 18 m².
À l’étage, le palier distribue trois chambres, dont deux avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse, parfait pour les moments de détente. Il dispose également d’une piscine chauffée de 8,5 m x 4 m avec dôme, d’un abri, d’un terrain de pétanque et d’espaces de rangement.
Des panneaux photovoltaïques installés en 2022 contribuent à réduire la consommation d’électricité (revente de 1500€/an environ) et participent à la chauffe de la piscine.
Une maison fonctionnelle offrant un cadre de vie agréable entre campagne et accès rapide aux axes et à la gare.
A noter que des travaux de finitions sont à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1954464
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 1123 m²
- Surface habitable : 78 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2004
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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