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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Marseille
282 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

113 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Marseille (13016)

iad France - Franck Mathieu vous propose: **MARSEILLE 13016 – L’ESTAQUE – VUE MER – T3 89 M² + STUDIO INDÉPENDANT 25 M² – TERRASSES – STATIONNEMENTS**

Dans le secteur recherché de **L’Estaque**, à proximité des plages, du port et des commodités, découvrez ce bien atypique offrant un cadre de vie privilégié et une **superbe vue mer**.

À mi-chemin entre l’appartement et la maison de ville, l’ensemble développe une surface totale d’environ **114 m²**, composée d’un appartement T3 de 89 m² et d’un studio indépendant de 25 m².

L’habitation principale séduit immédiatement par ses beaux volumes et son cachet.

Vous découvrirez notamment une magnifique pièce de vie de plus de **35 m²**, particulièrement lumineuse, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de **3,10 mètres** et de poutres apparentes. Un espace chaleureux et convivial, sublimé par la vue mer.

L’espace nuit se compose de **deux chambres**, dont une très belle chambre de **23 m²**, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.

La cuisine indépendante d’environ 10 m² complète agréablement l’espace de vie.

À l’extérieur, le bien bénéficie de **deux espaces terrasses d’environ 40 m² et 22 m²**, permettant de profiter pleinement du climat marseillais et de l’environnement privilégié de L’Estaque.

Un véritable atout supplémentaire : un **studio indépendant de 25 m²** complète la propriété. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon votre projet : accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou de télétravail, ou encore envisager un revenu locatif.

Côté stationnement, vous disposerez de **deux places privatives**, avec également des possibilités de stationnement à proximité.

**Les atouts du bien :**
- Vue mer dégagée
- Surface totale d’environ 114 m²
- Appartement T3 de 89 m²
- Studio indépendant de 25 m²
- Séjour de plus de 35 m²
- Hauteur sous plafond de 3,10 m
- Poutres apparentes
- Deux chambres, dont une de 23 m²
- Deux terrasses d’environ 40 m² et 22 m²
- Deux stationnements privatifs
- Double vitrage
- Proximité des plages et du port de L’Estaque

Un bien au caractère singulier, réunissant **vue mer, beaux volumes, espaces extérieurs et dépendance**, dans l’un des secteurs emblématiques du 16e arrondissement de Marseille.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121839

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 120 €
Superficies
- Surface totale : 113 m²
- Surface habitable : 113 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Franck Mathieu

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