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Annonce détaillée

Vente
Duplex à Mortcerf
165 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

53 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Mortcerf (77163)

iad France - Delphine Gendre vous propose: A Mortcerf ! Au coeur de ce charmant village briard avec GARE, écoles et commodités.
Rejoignez Paris en 43minutes avec la Ligne P Paris Est & La Defense en 1h15!

DUPLEX - PAS DE VOISINS AU-DESSUS ! Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif

Que vous recherchiez une 1ère acquisition, un investissement locatif où que vous soyez en quête d'un nouveau départ, ce bien de 53m² environ à FORT POTENTIEL avec COMBLES AMÉNAGEABLES saura vous séduire!

De plus les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Au rez-de-chaussée, un espace de vie agréable composé d'un séjour lumineux de , d'un coin cuisine équipé et aménagé avec accès à une cour. également sur ce niveau une salle d'eau et un WC indépendant.

**A l'étage : un palier distribue une chambre très lumineuse de presque 19m2, un bureau (idéal pour le télétravail ) ou chambre de bébé. Cet espace pouvant être aisément retravaillé pour faire 2 chambres.

**Les COMBLES AMÉNAGEABLES avec une hauteur de plafond surprenante vous réservent une belle surprise ! laissant libre cours à l'imagination de votre propre aménagement : Suite parentale cosy avec coin eau, salle de jeux....

Côté commodités, vous serez à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire ainsi que de l'École Montessori, de la gare ligne P, de la boulangerie, de la mairie, la poste, Tabac et même d'un coiffeur.

ON AIME +++
-Pas de travaux !
-Excellent DPE
-Menuiseries double vitrage PVC
-Stores Roulants électriques
-Combles aménageables - POTENTIEL d'aménagement.
-Accès facile paris (Ligne P) et réseaux routiers ( A104 - A4 )
-Commodité de 1ère nécessité à quelques pas !

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser votre visite 7jrs/7

**CHERS CONFRÈRES Agences et Mandataires je suis naturellement ouverte au partage en inter cabinet pour le confort de mes vendeurs et de vos clients acquéreurs.... Alors n'hésitez pas à me contacte

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117171

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 920.00 €

Coût énergétique maximum : 1280.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 53 m²
- Surface habitable : 53 m²
Etat
- Année de construction : 1870
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Delphine Gendre

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