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Annonce détaillée

Vente
Maison à Obernai
439 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

130 m²

Surface terrain

365 m²

Orientation

-

Obernai (67210)

iad France - André-David Drouot vous propose: OBERNAI – MAISON FAMILIALE

Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour conjuguer confort familial.

Située à Obernai, découvrez cette maison construite en 1980, développant une surface habitable d’environ 130 m², implantée sur une parcelle de 3,65 ares (365 m²).

Cette propriété offre une distribution fonctionnelle, des espaces de vie agréables et plusieurs prestations recherchées, notamment une piscine, une annexe polyvalente et un système de chauffage performant.

Un intérieur pensé pour la vie de famille

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un hall d’entrée accueillant.
Un salon-salle à manger offrant un bel espace de convivialité.
Une cuisine équipée et moderne
Une chambre permettant une vie de plain-pied.
Une salle d’eau.
Un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

Trois chambres supplémentaires.
Une salle de bains avec WC.

Avec ses quatre chambres, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille souhaitant disposer d’espaces confortables et bien répartis.

Une annexe aux multiples possibilités

Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose d’une annexe comprenant :

Une buanderie.
Une pièce indépendante pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, espace de télétravail, cabinet pour profession libérale ou pièce dédiée à une activité personnelle.

Un espace appréciable pour concilier vie privée et activité professionnelle.

Des extérieurs propices à la détente

Implantée sur un terrain de 365 m², la maison bénéficie également d’une piscine, idéale pour profiter des beaux jours et partager d’agréables moments en famille ou entre amis.

Confort et équipements

La maison dispose notamment :

D’une pompe à chaleur air/eau.
D’un système de climatisation.
D’un agencement permettant de répondre à différents projets de vie.
Terrassé avec Pergola

Les atouts de cette propriété

Situation à Obernai
130 m² habitables
Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée
1 Salle d'eau et 1 salle de bain
Piscine

Annexe avec espace polyvalent
Pompe à chaleur air/eau et climatisation
Possibilité d’aménager un espace professionnel à domicile

Une belle opportunité à découvrir !

Que vous recherchiez une maison familiale, un lieu de vie permettant le télétravail ou une propriété disposant d’un espace adapté à une activité indépendante, ce bien offre de nombreuses possibilités.

Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les volumes, l’agencement et le potentiel.

Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2149078

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1100.00 €

Coût énergétique maximum : 1520.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 365 m²
- Surface habitable : 130 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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André-David Drouot

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