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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Lassay-les-Châteaux
90 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

53 m²

Surface terrain

50026 m²

Orientation

-

Lassay-les-Châteaux (53110)

iad France - Benoît Dassé vous propose: --- NIORT LA FONTAINE 53110 --- 2 CHAMBRES --- 7 MIN. DE LASSAY LES CHATEAUX --- EN CAMPAGNE --- 5 HECTARES ATTENANTS ---

Située à 5 kms de Lassay-Les-Châteaux en pleine campagne, venez découvrir cette propriété à rénover avec son terrain attenant et ses dépendances.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Rez-de-chaussée (Plain-pied de vie complet) :
-Pièce de vie avec cuisinière à bois,
-Deux chambres en enfilade,
-WC indépendant,
-Salle d’eau (douche et lavabo)

Étage (à aménager) :
-Possibilité de créer deux pièces supplémentaires.

Extérieurs & Dépendances (Parcelle de 5 hectares) :
-Un atelier d’env. 30 m²
-Deux soues à cochons d’environ 10 m²,
- une écurie à rénover d’env. 45 m²

LES POINTS FORTS :
-Puits,
-Terrain attenant et vue sur l’ensemble de la parcelle
-Cadre préservé : Tranquillité, accès rapide à Lassay-Les-Chateaux
- Beau potentiel de rénovation.

LE 'PLUS' AGENCEUR (Inclus dans mon accompagnement)
Je mets mes compétences d'agenceur à votre service : sur place, nous pourrons analyser les volumes. Qu'il s'agisse d'abattre une cloison ou de changer la fonction d'une pièce (créer une chambre à l’étage ou une autre pièce…) vous repartez avec des conseils techniques précis, réalistes et réalisables pour votre futur aménagement.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110839

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1120.00 €

Coût énergétique maximum : 1560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 53.9 m²
- Superficie terrain : 50026 m²
- Surface habitable : 53 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Benoît Dassé

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