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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Cerlangue
2 315 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

21 pièces

Salle(s) de bain

14

Surface

741 m²

Surface terrain

34000 m²

Orientation

-

La Cerlangue (76430)

iad France - Maï Lavidalie vous propose: Manoir du 16ème siècle en Normandie - 14 chambres

Idéalement situé entre Deauville et Etretat (40 minutes environ), ce manoir du 16ème siècle se dévoile au bout d’une allée bordée d’arbres, dans un environnement préservé et à l’abri des regards.

Rénové au cours des dernières années, il a conservé le charme de son histoire tout en offrant aujourd’hui une organisation parfaitement adaptée à l’accueil.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste hall d’entrée desservant les différents espaces de réception.

Il comprend une salle de petit déjeuner de 34,5 m², deux salons de plus de 20 m² chacun et une remarquable salle à manger de 87 m² avec accès à une terrasse extérieure orientée ouest. Une cuisine de 18,12 m², une arrière-cuisine, un salon privé et un bureau complètent ce niveau.

Les quatre accès vers l’extérieur permettent de profiter pleinement du domaine.

Quatre cheminées, régulièrement utilisées, apportent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

Les étages accueillent 14 chambres, dont plusieurs suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de ses WC. Deux escaliers, situés de part et d’autre du manoir, permettent une circulation fluide et facilitent la séparation entre les espaces privés et ceux destinés à l’accueil.

Aujourd’hui exploité en chambres d’hôtes, le manoir offre ainsi une organisation particulièrement intéressante pour poursuivre cette activité, tout en conservant une véritable partie privative.

De nombreux travaux ont été réalisés au cours des dernières années, notamment les toitures, qui sont neuves.

Le manoir bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage indépendants : fioul, électricité et bois, offrant une certaine souplesse dans la gestion du chauffage.

Le domaine a également bénéficié d’un important travail paysager avec la plantation de plus de 1 200 arbres.

Ils dessinent aujourd’hui un environnement verdoyant et intimiste autour du manoir, renforçant le sentiment d’être dans un lieu préservé.

Plusieurs bâtiments complètent la propriété : une maison à rénover, une grange de 106 m² au sol avec appentis, une ancienne bâtisse en pierre de 158 m² au sol, autrefois utilisée comme écuries, ainsi qu’une seconde bâtisse en pierre d’environ 30 m².

Ces espaces offrent encore de belles possibilités d’évolution selon le projet du futur propriétaire.
La propriété peut ainsi continuer à vivre au rythme de son activité d’accueil, évoluer vers un nouveau projet ou simplement retrouver une vocation plus privée, comme une grande demeure familiale.

À quelques minutes des autoroutes A131 et A29, elle bénéficie d’un équilibre entre calme, intimité et accessibilité.

Visites privées sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117020

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 10220.00 €

Coût énergétique maximum : 13880.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 11
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 14
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 21
Superficies
- Surface totale : 741 m²
- Superficie terrain : 34000 m²
- Surface habitable : 741 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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