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Annonce détaillée

Vente
Maison à Nantes
690 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

152 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Nantes (44100)

iad France - Marion Lavenseau vous propose: NANTES – CHANTENAY : maison 152m² - 4 chambres - jardin – DPE A

Idéalement située à Chantenay, entre la mairie et la place Jean Macé, découvrez une maison rare où le confort absolu rencontre une rénovation d'exception. Entièrement réinterprétée avec des matériaux de qualité et sous garantie décennale, cette maison affiche une performance énergétique en A, garantissant ainsi un habitat sain, économe et parfaitement pérenne.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangements qui dessert l’ensemble des pièces. La pièce de vie de 55 m², traversante et baignée de lumière, se compose d'un vaste salon chaleureux sur parquet, d’une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Véritable prolongement de l'intérieur, cet espace s'ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois avec pergola et un jardin exposé ouest. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d’eau privative, une buanderie et un cellier/garage à vélos.

À l’étage, un vaste palier distribue trois chambres et une salle de bain soignée.

Son emplacement de choix, son DPE exceptionnel, ses volumes généreux et son état irréprochable en font une opportunité unique sur le secteur.

Pour tout renseignement ou visite, merci de me contacter de préférence par téléphone (collaboration inter-agence bienvenue).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,99% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123860

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 740.00 €

Coût énergétique maximum : 1040.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Conditions
- Honoraires : 20 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 670 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 152 m²
- Surface habitable : 152 m²
Etat
- Année de construction : 2019

Localisation

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