Vente
Maison
à
Montluçon
304 000 €
Montluçon (03100)
iad France - Julien Desmaillier vous propose: Maison de plain-pied – 180 m² – Rénovation totale 2022 – Clé en main
Vous cherchez le confort du neuf sans les contraintes de la construction ? Découvrez cette maison de plain-pied entièrement repensée en 2022, offrant 180 m² d'espace de vie résolument contemporain à Montluçon.
Des prestations soignées et homogènes :
Atmosphère lumineuse : L’intégralité de la maison bénéficie de faux plafonds avec éclairage LED intégré, créant une ambiance moderne, chaleureuse et parfaitement modulable dans toutes les pièces.
Vaste espace de vie :
Un double séjour climatisé, ouvert sur une cuisine contemporaine, spacieuse et entièrement équipée/aménagée, pensée pour les moments de partage.
Espace bureau :
Un coin bureau dédié, sublimé par une verrière, idéal pour le télétravail.
Coin nuit optimisé :
4 chambres confortables, dont une suite parentale équipée de sa propre douche à l'italienne.
Détente haut de gamme :
Une seconde salle de bain élégante disposant d'une baignoire balnéo.
Confort et performance :
Buanderie, nombreux rangements, isolation par l'extérieur (ITE), double vitrage et volets électriques. Raccordement au tout-à-l'égout et accès fibre optique opérationnel.
Extérieur et Projets :
Un beau terrain clos de 1 500 m² agrémenté d'une vaste terrasse contournant le côté et l'arrière de la maison, prolongeant ainsi naturellement toutes les pièces de vie.
Emplacement idéal à proximité immédiate des commerces (200 m), des écoles (500 m) et des transports.
Bonus Piscine :
Le projet est prêt ! Permis de construire accepté et local technique déjà en place. Il ne reste qu'à concrétiser votre espace baignade selon vos envies.
Aucun travaux à prévoir :
Cette maison est prête à vous accueillir. C'est l'alliance parfaite entre une structure saine et une rénovation intérieure soignée.
Une visite s'impose pour apprécier la qualité des finitions et le confort de cette maison.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2065488
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Superficie terrain : 1500 m²
- Surface habitable : 180 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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