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Annonce détaillée

Location
Maison de ville à Saint-Denis
1 890 € CC /mois

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

74 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Denis (93200)

iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose: Comme une MAISON DE CAMPAGNE… à Saint-Denis ! LOCATION
Maison de ville meublée de 74 m² avec JARDIN PRIVATIF et BALCON et PARKING couvert
Et si vous profitiez du calme d'une maison avec jardin tout en restant aux portes de Paris ?
Au cOEur d'une résidence sécurisée, découvrez cette charmante maison de ville de 74 m², entièrement rénovée et meublée. Un bien rare qui offre un véritable esprit 'campagne en ville, grâce à son environnement verdoyant et son agréable jardin privatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur un jardin arboré, véritable havre de paix où il fait bon se détendre, déjeuner en extérieur ou profiter des beaux jours.
Un intérieur pensé pour votre confort
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements.
Une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
Un vaste salon lumineux donnant directement sur le jardin.
Une buanderie indépendante avec machine à laver et lave-mains.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Deux belles chambres calmes et lumineuses.
Les deux chambres donnent accès à un grand balcon filant avec une agréable vue sur la verdure.
De nombreux placards et dressings offrent un espace de rangement optimisé.
Une salle de bains avec fenêtre, équipée d'un sèche-serviettes.
Un second WC indépendant.
Prestations
✔ Résidence sécurisée.
✔ Jardin privatif exposé plein sud.
✔ Grand balcon accessible depuis les deux chambres.
✔ Cuisine aménagée et entièrement équipée.
✔ Nombreux rangements (placards et dressings).
✔ Buanderie avec machine à laver et lave-mains.
✔ Interphone et visiophone.
✔ Fibre optique.
✔ VMC.
✔ Chauffage électrique individuel.
✔ Accès PMR.
✔ Place de parking couverte en sous-sol.
Un emplacement recherché
Située dans un quartier dynamique de Saint-Denis, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de nombreux transports en commun.
À proximité :
Métro Carrefour Pleyel (ligne 13).
RER D – Stade de France – Saint-Denis.
RER B – La Plaine – Stade de France.
Tramway T8.
Plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Paris, Saint-Ouen et les communes voisines.
Un bien rare sur le secteur
Offrant le confort d'une maison, le charme d'un jardin, un grand balcon ouvert sur la verdure et la proximité immédiate de Paris, cette maison séduira celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Un véritable coup de cOEur où l'on profite chaque jour de la sensation de vivre à la campagne… sans renoncer aux avantages de la ville.
Seuls les dossiers complets seront pris en compte. Les dossiers seront à deposer via une plateforme ZELOK avant toute visite, merci de m'envoyer uniquement un sms pour avoir le lien.
En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad France location & gestion
à hauteur de 3€TTC/m2.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1890.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 23.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 28.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 3360 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 751 euros (soit 10€/m²).

Mandat : 2077633

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1180.00 €

Coût énergétique maximum : 1640.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Meublé
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
Conditions
- Charges : 60 €
- Honoraires : 751 €
Equipement
- Chauffage : electrique
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 74.44 m²
- Surface habitable : 74 m²

Localisation

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Ouaïba Bendjenad

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