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Annonce détaillée

Location
Maison à Saint-Denis-de-Pile
1 750 € CC /mois

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

195 m²

Surface terrain

1385 m²

Orientation

-

Saint-Denis-de-Pile (33910)

iad France - Sylvain Constant vous propose: A LOUER - Vaste maison contemporaine de 195 m² - Pièce de vie de 90 m² - Belles prestations - Grand jardin avec piscine chauffée à 10 minutes de LIBOURNE !

Situé dans un environnement agréable, ce magnifique plain-pied se compose d'une pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale de 28 m² (dressing aménagé et salle d'eau privative avec WC), de deux chambres spacieuses avec placards, d'un grand bureau de 22 m² (pouvant faire office de 4ème chambre), d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé.
À l'extérieur, une grande terrasse en bois avec vue sur la piscine chauffée (9 x 3,5), une cuisine d'été, 2 ateliers en bois (19 m² et 12 m²) un carport double et un parking fermé par un portail motorisé avec visiophone viennent clore ce bel ensemble.
Coté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible gainable ainsi que d'un poêle à bois.
Son excellente isolation est un énorme atout et vous permettra de belles économies d'énergie avec une classification énergétique en A !
Sa proximité de la gare (450 m) et des transports répondra aux besoins d'une famille en quête d'espace et de tranquillité à seulement 30 minutes en train de Bordeaux.

IMPORTANT :
Afin de traiter votre demande dans les meilleurs délais et d'organiser les visites, la pré-validation d'un dossier complet via notre plateforme sécurisée est demandée.
Contactez-moi via le formulaire ou par e-mail pour recevoir votre lien d'accès.

Conditions :
* Loyer : 1 750 € / mois charges comprises (incluant l'entretien de la piscine , hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères).
* Dépôt de garantie : 1 750 €
* Maison non meublée disponible de suite
* Honoraires d'agence : 1 576 € TTC (état des lieux en sus selon barème en vigueur , 3,03 € TTC/m2 de surface habitable).

Conditions de solvabilité : Revenus nets du foyer ≥ 3 fois le montant du loyer.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1750.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1576 euros (soit 8€/m²).

Mandat : 2091141

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 850.00 €

Coût énergétique maximum : 1210.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 195.39 m²
- Superficie terrain : 1385 m²
- Surface habitable : 195 m²
Extérieur
- Piscine
Conditions
- Honoraires : 1 576 €
Etat
- Année de construction : 2019

Localisation

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Sylvain Constant

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