Vente
Maison
à
Villiers-sur-Orge
369 000 €
Villiers-sur-Orge (91700)
iad France - Mathieu Menara vous propose: À seulement 15 minutes à pied du RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois, avec un accès rapide à la N20, l’A6 et l’A10, cette maison de 200 m² utiles (132 m² Loi Carrez) allie confort, volumes et sérénité.
Dès l’entrée par la loggia, vous ressentez l’entretien soigné et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une entrée en marbre, un wc séparé avec lave-mains, un salon traversant lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, ainsi qu’un garage attenant. Tout est pensé pour faciliter le quotidien.
À l’étage, chacun trouve sa place : 4 belles chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains et un wc séparé.
Les combles aménagés offrent une véritable opportunité d’évolution : 5e chambre, salle de jeux, espace bureau ou atelier… À vous d’y projeter votre projet.
À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse carrelée, d’un second garage et d’un jardin propice aux moments en famille ou entre amis.
Les atouts qui font la différence :
- Double entrée sur la parcelle dont une avec portail électrique ,
- Isolation extérieure et toiture récentes ,
- Chaudière et tableau électrique neufs ,
- Double vitrage PVC et volets électriques ,
- Double accès à la maison ,
- Maison parfaitement entretenue ,
Quelques travaux de décoration pour la personnaliser à votre goût !
Une maison évolutive, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire.
Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous surprendre par son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.42€ par mois (soit 161 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Menara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 53274141000023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2025526
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 6
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 120
- Moyenne de la quote part(an) : 161 €
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 500 m²
- Surface habitable : 200 m²
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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