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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
314 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

109 m²

Surface terrain

627 m²

Orientation

-

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

iad France - Laurie Vrignaud vous propose: EXCLUSIVITÉ – SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU – VIE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – STATIONNEMENTS

Nouveauté, découvrez cette maison de 109 m², construite en 2014, idéalement située à moins de 2 minutes du bourg de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.

Elle se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², comprenant un salon et un séjour agrémentés d’un poêle à granulés installé en 2024, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Côté nuit, le rez-de-chaussée propose deux chambres avec placards, une salle de bains avec rangement et un WC indépendant, offrant ainsi une agréable vie de plain-pied.

À l’étage, vous découvrirez une chambre parentale avec rangements, accompagnée de sa salle d’eau privative avec WC.

Un garage attenant avec espace buanderie et porte motorisée complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, ainsi que d’un cabanon de jardin récent, offrant un espace de stockage supplémentaire. Stationnements goudronnés sur la propriété.

Située dans un lieu-dit à seulement 2 minutes du collège et du lycée de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison bénéficie également d’un ramassage scolaire à proximité.

Parmi les prestations complémentaires : chauffage au sol, volets roulants électriques et fibre optique.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2120569

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1110.00 €

Coût énergétique maximum : 1560.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 109 m²
- Superficie terrain : 627 m²
- Surface habitable : 109 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2014
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurie Vrignaud

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