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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Rennes
625 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

110 m²

Surface terrain

480 m²

Orientation

-

Rennes (35000)

iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose: Quartier Mabilais - 110m2 - 3 chambres - Jardin 480m2- Garage

Venez découvrir cette magnifique maison récemment rénovée, située en plein cOEur du quartier de la Mabilais, à Rennes. Vous pourrez accéder à pied à tous les commerces, commodités et écoles du quartier, ainsi qu'au métro situés à moins de 600 m. L’accès à la rocade de Rennes se fait également très facilement depuis la maison, en moins de 5 min.

Cette maison des années 30 a bénéficié d’une rénovation en 2017. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée lumineuse avec placard. Vous accéderez ensuite à une magnifique pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière et tournée vers le jardin. Elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger, d’un salon, puis d’une extension créant un deuxième espace de repos. Le rez-de-chaussée comprend enfin des WC indépendants.

À l’étage, un palier sur parquet dessert 3 belles chambres de 11, 11,5 et 13,5 m², dont une avec un dressing sur mesure. Enfin, vous trouverez une salle de bains.

À l’extérieur, la maison possède un grand jardin de plus de 400 m², sans vis-à-vis, avec des arbres fruitiers et un abri de jardin en fond de parcelle.

En bonus, vous bénéficierez d’un garage fermé et d’une seconde place de parking sécurisée, très rare dans le quartier.

Vous souhaitez visiter cette jolie maison ou en savoir plus ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2102063

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1310.00 €

Coût énergétique maximum : 1820.00 €

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz
Conditions
- Honoraires : 25 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 600 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 110.3 m²
- Superficie terrain : 480 m²
- Surface habitable : 110 m²
Etat
- Année de construction : 1938

Localisation

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Pierre-Jean Couvé

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