Vente
Maison
à
Manderen
235 000 €
Manderen (57480)
iad France - Estelle BRACH vous propose: Maison avec grange – Nombreuses possibilités //Manderen - Ritzing, à proximité de la frontière luxembourgeoise
Située dans une rue non passante, au calme, sur la commune de Ritzing, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette charmante maison en très bon état saura séduire les amateurs d’espace et de potentiel.
La partie habitable développe environ 100 m² et se compose d’une cuisine équipée, d’un agréable séjour, salon séparés, ainsi que de deux chambres et d’une salle d’eau à l’étage.
Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents avec une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique installés en 2024, offrant de belles performances énergétiques. La toiture a été refaite il y a une vingtaine d’années.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, idéal pour les moments de détente en famille.
Un véritable atout de ce bien : une grande grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, extension de l’habitation, création d’un second logement, etc.). La surface totale de l’ensemble est d’environ 223 m², laissant libre cours à tous vos projets.
Une belle opportunité pour les familles, les artisans ou les investisseurs à la recherche d’un bien avec du cachet et un fort potentiel, dans un secteur recherché à proximité du Luxembourg.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BRACH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2056717
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Superficie terrain : 751 m²
- Surface habitable : 100 m²
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Etat
- Année de construction : 1885
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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