Vente
Appartement
à
Aix-les-Bains
165 000 €
Aix-les-Bains (73100)
iad France - Estelle MAZZOLENI vous propose: T2 Duplex au cOEur d'Aix-les-Bains – Investissement locatif
Idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce charmant T2 en duplex, rénové en 2007 : Huisseries neuves, électricité et isolation refaites.
Son atout supplémentaire ? Des combles de 17m² (<1m80) qui pourront accueillir un bureau ou encore une chambre d'amis selon vos besoins.
Vendu loué, 700€/mois, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate.
Situé à deux pas des commerces, transports et commodités du centre-ville, ce bien allie emplacement privilégié et potentiel d'évolution.
À découvrir sans tarder !
Certaines photos ont été retouchées afin d’illustrer le potentiel d’aménagement du bien. Les visuels sont non contractuels.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle MAZZOLENI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 891605974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2019275
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 120 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 49 m²
Localisation
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