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Annonce détaillée

Vente
Maison à Mesnil-Sellières
269 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

170 m²

Surface terrain

1640 m²

Orientation

-

Mesnil-Sellières (10220)

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: MESNIL-SELLIÈRES - MAISON - T6 170M² - GARAGE - PISCINE - PARKING - GARAGE

Je vous emmène découvrir cette maison traditionnelle située à Mesnil-Sellières ,elle vous offre un cadre de vie agréable à proximité du Parc naturel de la forêt d'Orient et son lac.

Elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et ses 170 m² habitables sont idéals pour accueillir une famille, sur un terrain de 1 640 m² clos avec son environnement calme et verdoyant .

Construite sur 2 niveaux, la maison s'organise autour d'une entrée qui dessert les principales pièces de vie.
Le séjour vaste de plus de 25 m², lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert constitue le cOEur de la maison avec son salon cocooning .
La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée, offre un bel espace convivial et fonctionnel.
Deux chambres complètent agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée dont une avec un dressing ,une grande salle de bain et douche , un WC séparé ,une chaufferie/buanderie pratique et une cave.

À l'étage, un grand palier diffuse 2 grandes chambres de chaque côté . Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

Le bien dispose d'une piscine de 40m2 couverte et chauffée, d'un garage indépendant , de places de parking à l'avant de la maison, d'une terrasse donnant accès à la pièce de vie et la cuisine .

Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant et économique combinant : pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée ,elle est également dotée de la fibre optique et équipée d'une fosse septique .
Des travaux de rafraîchissement et des finitions sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2133543

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1410.00 €

Coût énergétique maximum : 1970.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 170 m²
- Superficie terrain : 1640 m²
- Surface habitable : 170 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1989
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sandrine CLOQUEMIN

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