Vente
Maison
à
Saint-Hélen
249 000 €
Saint-Hélen (22100)
iad France - Christophe Marquet vous propose: Sur le territoire de Saint-Hélen et à 3 km de Lanvallay, dans un environnement verdoyant et recherché à proximité de la Rance, découvrez cette maison familiale de 98 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 700 m² avec de beaux arbres d'ornement et fruitiers. Ici, l’espace et la tranquillité donnent tout de suite le ton.
La maison offre une vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et WC. Le séjour lumineux profite d’une belle exposition sud avec accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas et les longues soirées d’été. À l’étage : chambres supplémentaires et bureau pour télétravail ou espace enfants.
Sous-sol complet avec garage, atelier et rangements. Porte de garage prochainement remplacée.
Les bords de Rance et ses endroits secrets sont accessibles en seulement 15 minutes à pied, et les axes vers Dinan, Saint-Malo et Rennes faciles d’accès. Lanvallay centre, Supermarché et Maison de santé à 5 min en voiture.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui veulent conjuguer vie au vert et proximité de Dinan.
Peut-être votre prochain chez-vous… à découvrir rapidement…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2040241
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 3712 m²
- Surface habitable : 98 m²
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Etat
- Année de construction : 1989
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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