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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Sever
309 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

159 m²

Surface terrain

5235 m²

Orientation

-

Saint-Sever (40500)

iad France - Raphaël Teixeira vous propose: Maison de caractère de 159 m² habitables avec piscine, dépendance de 135 m² et parc de 5 235 m².

Située sur la commune historique de Saint-Sever, cette propriété de 1850 offre un cadre de vie bucolique exceptionnel sur un vaste terrain de plus de 5 000 m². Vous profiterez de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville : écoles, collège, supermarchés, commerces traditionnels, professionnels de santé et complexes sportifs sont accessibles en seulement quelques minutes, avec Mont-de-Marsan à moins de 15 minutes.

Composition du bien (agencement spacieux sur 2 niveaux) :

Au rez-de-chaussée :

* Impressionnante pièce à vivre de 70 m² intégrant séjour / salle à manger / cuisine
* Cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle
* Quatre chambres confortables aux volumes généreux (de 10 m² à 14 m²)
* Une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec goût
* Un WC indépendant
* Une vaste cuisine d'été / buanderie de 33 m², idéale pour recevoir ou comme arrière-cuisine

À l'étage :

* Un grand espace dégagement de 25 m², idéal pour aménager un coin détente, une salle de jeux ou un salon de lecture
* Un espace bureau
* Une salle de bains complète avec WC intégré

Extérieurs et prestations exceptionnelles :

* Vaste parc arboré et privatif de 5 235 m² offrant un véritable écrin de verdure
* Piscine au sel de 8 x 4 m pour profiter pleinement des beaux jours
* Magnifique espace patio aménagé en bord de piscine, parfait pour vos repas et soirées en extérieur
* Grande dépendance de 135 m² au sol offrant un potentiel remarquable (garage, atelier, stockage)

Prestations et confort :

* Bâtisse de 1850 en très bon état général, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne
* Très beaux volumes et distribution idéale pour une vie de famille ou des projets d'accueil

Environnement et localisation :

* Secteur privilégié à Saint-Sever
* Proximité immédiate du centre-ville et des axes menant vers Mont-de-Marsan et Hagetmau

Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2099290

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1740.00 €

Coût énergétique maximum : 2410.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 159 m²
- Superficie terrain : 5235 m²
- Surface habitable : 159 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1850
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Raphaël Teixeira

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Annonce 2333 / 85315

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