Vente
Appartement
à
Gex
75 000 €
Gex (01170)
iad France - Kevin Exbrayat vous propose: LMNP hôtelier - rentabilité annuelle 5,78 %
POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible
Loyers annuels sécurisés : 4 336,28 € HT // Rentabilité annuelle : 5,78 %
MYRESIDHOME
Leader des résidences hôtelières urbaines, 8 000 logements en exploitation et 80 résidences partout en France.
Opportunité disponible dans une résidence hôtelière gérée, proche du centre-ville de Gex, l'apparthotel Séjours & Affaires Les Rives du Léman se trouve à proximité de la frontière suisse. À mi-chemin entre les pôles économiques de Lausanne & Genève, la situation géographique de cette région bénéficie de transports nationaux et internationaux pouvant accueillir voyages professionnels ou touristiques , elle permet d'allier tourisme urbain international et environnement de détente.
Appartement 1 pièce
Surface : 20,04 m²
Prix d'achat : 75 000 €
Loyers annuels sécurisés : 4 336,28 € HT soit 361,36 € / mois
Rentabilité annuelle : 5,78 %
Nombre de lots : 188
En exploitation depuis 01/09/2009
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Gestion locative 100% déléguée
Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)
Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée.
Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 69000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2100561
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 6 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 69 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 188
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Superficies
- Surface totale : 20 m²
- Surface habitable : 20 m²
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Etat
- Année de construction : 2009
Localisation
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