Vente
Appartement
à
Allos
165 000 €
Allos (04260)
iad France - Jean Marc Rolando vous propose:
Superbe T2 avec grande terrasse – Résidence de vacances ou investissement locatif à la montagne !
À découvrir : un charmant appartement de 35 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble moderne construit en 2009, parfaitement entretenu et idéalement placé pour profiter de la montagne en hiver comme en été.
Les atouts majeurs
- Grande terrasse : un véritable espace de vie extérieur, rare dans le secteur, parfait pour profiter du soleil après une journée de ski ou de randonnée.
- Stationnement en sous-sol : votre véhicule reste à l’abri de la neige et du froid, un confort précieux en station.
- Vue dégagée : aucun vis-à-vis, une sensation d’espace et de tranquillité.
- Salle de bain avec baignoire : idéal pour se détendre après une journée sportive.
- Cuisine aménagée et équipée : fonctionnelle, prête à vous accueillir vous ou vos locataires.
- Possibilité de plusieurs couchages : parfait pour optimiser la rentabilité locative ou pour accueillir famille et amis.
Un emplacement parfait pour profiter de la montagne
- L’hiver : secteur très recherché pour le ski et les séjours en station.
- L’été : randonnées, nature, air pur, activités de plein air...
Un bien idéal pour :
- Une résidence secondaire confortable et facile à vivre.
- Un investissement locatif rentable.
- Si vous souhaitez un pied-à-terre à la montagne, utilisable en toutes saisons
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 196 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Rolando mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 498588235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1939400
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 900 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 2009
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 35 m²
Localisation
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