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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Istres
180 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

77 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Istres (13800)

iad France - Julie Vinocour vous propose: ISTRES - APPARTEMENT T4 77M² - TERRASSE - RUE DES VIGNERONS - GARAGE EN SUS

Cet appartement de 3 chambres offre 77 m² habitables bien agencés au 3/3ème étage. Il bénéficie d'une double exposition qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine fonctionnelle et bien dimensionnée, donne accès à une terrasse de 9m2, agréable, à l'abris des regards, et avec une vue dégagée.
Les 3 chambres, toutes cosy et bien proportionnées. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant.

Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique, une climatisation réversible, une VMC, cuisine équipée, nombreux rangements et de nombreuses places de parking présentes en bas de la copropriété.

8 min à pied de l'étang de l'olivier, 10 min à pied du centre ville, arrêt de bus en bas de l'immeuble.

Un garage disponible dans la copropriété peut être vendu avec l'appartement.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2106793

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1068.00 €

Coût énergétique maximum : 1446.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 140
- Moyenne de la quote part(an) : 956 €
Superficies
- Surface totale : 77 m²
- Surface terrasse : 9 m²
- Surface habitable : 77 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julie Vinocour

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