Vente
Appartement
à
Saint-Herblain
150 000 €
Saint-Herblain (44800)
iad France - Viviane Picquart vous propose: Appartement T3 Lumineux avec Balcon et Parking – Saint-Herblain / Chézine
Découvrez ce charmant appartement T3 situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une copropriété sécurisée, nichée au cOEur d'un parc arboré de plus de 1 hectare offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.
Les atouts du bien :
- Rénovation récente : Huisseries double vitrage, sols et peintures ont été entièrement remis à neuf, vous offrant une base propre et saine.
- Pièce de vie & nuit : Une entrée optimisée avec placards intégrés, deux chambres et un grand séjour.
- Luminosité & extérieur : Un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Plein Sud, ouvrant sur un agréable balcon de 10 m².
Annexes : Une grande cave privative et un emplacement de parking sécurisé en sous-sol.
Un emplacement stratégique :
- Nature : Le parc de la Chézine à deux pas.
- Transports : Bus et tramway au pied de la résidence, idéal pour rejoindre directement et rapidement le centre-ville de Nantes.
- Commodités : Écoles et commerces accessibles à pied.
Un bien équilibré, alliant cadre naturel, proximité de Nantes et potentiel de personnalisation. Idéal pour un premier achat ou un investissement !
Contactez-moi pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2146003
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 180
- Moyenne de la quote part(an) : 1 100 €
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Superficies
- Surface totale : 63 m²
- Surface habitable : 63 m²
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Etat
- Année de construction : 1965
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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