Vente
Appartement
à
Lyon
675 000 €
Lyon (69002)
iad France - Pia Garnier vous propose: LYON 2 – AINAY – APPARTEMENT FAMILIAL 114 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – ASCENSEUR
Dans le quartier d’Ainay, à 2 minutes à pied de Perrache, appartement familial de 114 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien.
Entièrement rénové en 2021 avec l’aide d’une architecte d’intérieur, il conserve tout le charme de l’ancien : hauteur sous plafond, cheminées en marbre, beaux volumes et luminosité grâce à sa configuration traversante Est/Ouest.
L’appartement se compose de :
- Une entrée avec placards,
- Un WC indépendant avec lave-mains,
- Une pièce de vie de 48 m² avec séjour et cuisine ouverte,
- Un balcon exposé Est, sans vis-à-vis direct,
- Trois chambres au calme sur cour dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
- Une salle de bain avec espace buanderie
Toutes les chambres disposent de volets roulants électriques.
Les points forts :
- Copropriété à taille humaine de 19 lots, bien entretenue, avec une majorité de propriétaires occupants,
- Rue large et arborée,
- Etage élevé avec ascenseur,
- Appartement lumineux,
- Nombreux rangements,
- Rénovation de qualité,
- Cave saine.
Possibilité d’acquérir une place de parking sécurisée en supplément, à proximité immédiate.
Commerces, écoles, métro, tramway et gare Perrache accessibles à pied.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.57€ par mois (soit 1434.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2036351
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 50
- Moyenne de la quote part(an) : 1 434.80 €
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 113 m²
Localisation
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