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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Angoulême
577 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

260 m²

Surface terrain

625 m²

Orientation

-

Angoulême (16000)

iad France - Bruno Papon vous propose: ANGOULÊME - LOFT - T6 260M² - PISCINE - PARKING -

Découvrez ce lieu plein d'histoire à Angoulême.
Ce LOFT de caractère qui allie le charme de l'ancien, avec ses origines datant de 1900, aux conforts les plus modernes, le tout sur un terrain de 625 m².

Avec ses 260 m² de surface habitable répartis sur deux niveau, ce bien remarquable offre un agencement fluide et spacieux. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux de 160m² et une salle à manger distincte, adaptée pour recevoir. La cuisine équipée, complète bien cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 2 chambres confortables dont une suite parentale, deux salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi une organisation pratique pour toute la famille.

A l'étage, un palier, deux chambres, et une autre en mezzanine

Le bien bénéficie d'équipements thermiques de haute qualité : plancher chauffant, climatisation réversible et split pompe à chaleur assurent un bon confort en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et le câble TV complètent une installation soignée et contemporaine.

À l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan, accompagnée d'une terrasse pour profiter des bons jours. Un parking privatif complète ce tableau.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2097885

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1320.00 €

Coût énergétique maximum : 1820.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 260 m²
- Superficie terrain : 625 m²
- Surface habitable : 260 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Bruno Papon

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