Vente
Appartement
à
Neuville-en-Ferrain
195 000 €
Neuville-en-Ferrain (59960)
iad France - Pascaline Chermanne vous propose: 🏡EN EXCLUSIVITE: APPARTEMENT T3 DE 67.25M2 AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE – NEUVILLE-EN-FERRAIN
Avis aux amateurs de projets ! Devenez propriétaire de ce bel appartement T3 situé au cOEur de Neuville-en-Ferrain. Une page blanche idéale pour concevoir l’intérieur de vos rêves tout ou réaliser un investissement locatif stratégique et rentable.
Pourquoi vous allez l'adorer ?
✔ Luminosité optimale : Situé au 1er étage sur 3 (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée, sa pièce de vie de 27 m² et son balcon de 4,3 m² sont orientés Sud.
✔ Le plan parfait : Un espace nuit bien séparé avec 2 chambres confortables (placards intégrés), une salle de bains et un WC indépendant.
✔ Le trio d'or en centre-ville : Un grand garage fermé privatif, une cave et un accès piéton immédiat à tous les commerces, écoles et transports.
Informations pratiques :
Charges de copropriété : 1600€/an — Taxe foncière : 913 € — DPE : D
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de valorisation pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Une belle occasion de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement de qualité.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Chermanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 999468903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2050667
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 22
- Moyenne de la quote part(an) : 1 652 €
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Superficies
- Surface du balcon : 4.3 m²
- Surface totale : 67.25 m²
- Surface habitable : 67 m²
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Etat
- Année de construction : 1998
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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