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Annonce détaillée

Vente
Maison à Roullet-Saint-Estèphe
225 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

122 m²

Surface terrain

2078 m²

Orientation

-

Roullet-Saint-Estèphe (16440)

iad France - Jean-Luc Celor vous propose: ROULLET-SAINT-ESTÈPHE - MAISON - T5 122M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bienvenue dans cette maison contemporaine de 2015 en très bon état, d'une superficie de 122 m² sur un terrain de 2 078 m² avec un excellent classement énergétique.

DPE B 88 kWh/m²/an
GES A 02 kgco2/m²/an

Elle propose un agencement soigné autour de 5 pièces principales. Son vaste séjour de 52 m², coeur de la maison avec son coin cuisine équipée et son coin salon, ses 3 chambres confortables avec placard, son bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail, sa salle d'eau de 9 m², bien dimensionnée, et son WC séparé vous séduiront lors de votre visite. Une buanderie pratique vient compléter cette maison très bien pensée sur un sous-sol de 140 m².

Sous-sol, où nous trouvons un vaste garage de 110 m² avec porte électrique et une pièce de 30 m².

Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs électriques pour les chambres et un poêle à granulés pour le séjour, garantit un confort thermique optimal.
Elle possède également un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d'eau.

La propriété est clôturée et sécurisée par un portail électrique et un interphone.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien qui saura vous séduire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123328

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 730.00 €

Coût énergétique maximum : 1050.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 122 m²
- Surface terrasse : 10 m²
- Superficie terrain : 2078 m²
- Surface habitable : 122 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Etat
- Année de construction : 2015
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jean-Luc Celor

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