Vente
Appartement
à
Six-Fours-les-Plages
162 000 €
Six-Fours-les-Plages (83140)
iad France - Céline Ghio vous propose: Dans le quartier très recherché des Lônes à Six-Fours-les-Plages, découvrez ce T2 traversant d’environ 30 m² à rénover situé au 1er et dernier étage d’une résidence intimiste, fermée et nichée dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant.
Un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes à pied de la plage de Bonnegrâce et 15 minutes du centre-ville de Sanary-sur-Mer.
L’appartement offre aujourd’hui une véritable page blanche pour un projet de rénovation totale, idéal pour les acquéreurs souhaitant valoriser pleinement le potentiel du bien.
Traversant et lumineux, il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une petite chambre, d’une salle d’eau (douche à installer) ainsi que d’une grande terrasse exposée plein sud bénéficiant d’une vue totalement dégagée sur les collines environnantes et la végétation.
La résidence, sécurisée par une barrière, dispose d'un grand parking collectif privatif permettant un stationnement très facile pour les résidents et leurs visiteurs. Un local à vélos complète également les prestations de la copropriété. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété, toit révisé. Eau froide comprise dans les charges.
Un bien à fort potentiel dans l’un des secteurs les plus recherchés entre Six-Fours-les-Plages et Sanary-sur-Mer. Contactez moi rapidement pour une visite!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Ghio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2029024
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 684 €
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Superficies
- Surface terrasse : 5.34 m²
- Surface habitable : 29 m²
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Etat
- Année de construction : 1984
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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