Vente
Longère
à
Ferrières-en-Gâtinais
220 000 €
Ferrières-en-Gâtinais (45210)
iad France - Elodie Marquet vous propose: Coup de cOEur pour cette superbe longère de caractère dans un cadre bucolique d’exception à proximité de Ferrière en Gatinais.
Laissez-vous séduire par le charme authentique et l'environnement absolument topissime de cette magnifique longère nichée sur un beau terrain de 1 200 m², bercé par le doux murmure d'un charmant ruisseau. Un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de la nature et de la sérénité !
Toiture entièrement refaite à neuf.
Huisseries en PVC double vitrage sur le rez-de-chaussée.
Beau potentiel d'agrandissement.
Au Rez-de-Chaussée :
Pièce de vie de 60 m² avec un espace volumineux et chaleureux doté d'une cheminée d'exception avec possibilité de chauffe à l'intérieure du foyer ou à l'extérieure.
Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale avec vue sur le jardin.
Une salle d’eau avec wc.
un espace indépendant : Dans le prolongement, bénéficiant de son propre accès extérieur. idéal pour une suite parentale, une profession libérale, du télétravail ou pour recevoir des proches en toute autonomie.
À l’Étage :
Un palier desservant 2 belles chambres spacieuses.
Un grenier aménageable de 30 m² accolé à une des deux chambres, offrant un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires, une salle de jeux ou une seconde salle de bains.
Commerces et gare à 8 min en voiture du centre de Ferrières / Fontenay.
Contactez moi rapidement afin de vous faire découvrir cette jolie bâtisse en résidence principale ou secondaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2119030
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 135 m²
- Superficie terrain : 1219 m²
- Surface habitable : 135 m²
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1870
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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