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Annonce détaillée

Vente
Maison à Guérande
209 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

54 m²

Surface terrain

420 m²

Orientation

-

Guérande (44350)

iad France - Christophe Picard vous propose: Environnement Exceptionnel pour cette maison du XVIIème siècle au cOEur des Marais Salants !!

Au détour d'un sentier des Marais Salants, se dévoile cette petite maison en pierres.
Le rez de chaussée abrite une cuisine séparée ainsi qu'une pièce de vie avec sa cheminée centrale munie d'un poêle et donne accès à la terrasse et son jardin de plus de 400m².
Nous trouvons également au rez de chaussée une salle d'eau, ainsi qu'une annexe coté terrasse.

A l'étage une très grande chambre sous charpente apparente avec une partie de ses murs en pierres conservées.

Mais le charme de cette demeure ne s'arrête pas à ce qu'elle est, il réside aussi dans ce qu'elle pourrait devenir,
Cette maison offre un futur à imaginer avec des possibilités d'agrandissement dans le respect de l'architecture authentique de cette maison.

Maison peu énergivore et Rentabilité locative saisonnière et annuelle très intéressante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint -Nazaire sous le numéro 934366675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2135479

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1090.00 €

Coût énergétique maximum : 1520.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Superficies
- Surface totale : 54 m²
- Superficie terrain : 420 m²
- Surface habitable : 54 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christophe Picard

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