Vente
Maison
à
Balbigny
369 000 €
Balbigny (42510)
iad France - Florence Cattiaux vous propose: 280 m² habitables • 8 pièces • 4 chambres • Parc paysager • Piscine chauffée • Pool house
Découvrez cette belle demeure de caractère, 280 m² habitables, nichée au cOEur d’un magnifique parc paysager de 1640 m2, véritable oasis de calme et de verdure.
Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son charme et la qualité de sa rénovation, réalisée avec goût et à l’aide de matériaux de qualité.
La maison offre 8 pièces, dont 4 chambres, ainsi que de beaux espaces de vie permettant d'accueillir confortablement famille et amis.
Le parc paysager constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Vous y trouverez une belle piscine chauffée, accompagnée de son pool house.
Le pool house bénéficie déjà d’équipements permettant d’envisager facilement sa transformation en studio indépendant : il dispose actuellement d’une cuisine équipée, d’une pièce de vie et de toilettes.
Une maison confortable et entretenue
La propriété a également bénéficié récemment d’une amélioration de sa performance énergétique avec l’installation d’une pompe à chaleur air/eau et de panneaux photovoltaïques.
Au sous-sol, la propriété dispose également d’une buanderie, d’une cave et d’un grand atelier de stockage.
Emplacement stratégique : gare à 15 minutes à pied, 3 minutes en voiture, accès rapide à l’A89, idéal pour rejoindre Lyon, Saint-Étienne, Roanne ou Clermont-Ferrand.
Une propriété rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2102822
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 8
-
Superficies
- Surface totale : 280 m²
- Superficie terrain : 1643 m²
- Surface habitable : 280 m²
-
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
-
Extérieur
- Piscine
-
Etat
- Année de construction : 1928
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter