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Annonce détaillée

Location
Maison à Landiras
1 054 € CC /mois

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

96 m²

Surface terrain

1329 m²

Orientation

-

Landiras (33720)

iad France - Catherine Baudry vous propose: Maison de plain-pied de 97 m² (118 m² au sol) avec grand jardin clos de plus de 1 300m² - Location nue - Disponibilité immédiate.

Sur la commune recherchée de Landiras, découvrez cette jolie maison de charme en moellons, parfaitement entretenue.

Une organisation intérieure bien pensée :
• Espaces de vie : Une vaste entrée ouvrant sur un salon et une cuisine séparée (non équipée).
• Espace nuit : Deux belles chambres très spacieuses (12,45 et 15,31m²), et une salle d'eau avec WC récemment rénovée.
• Une pièce polyvalente modulable : pièce chauffée de plus de 15m², dotée d'une fenêtre, idéale pour installer votre bureau de télétravail, un cellier ou une chambre d'appoint selon vos besoins.
• Annexes : Un garage attenant de plus de 21 m², un hangar extérieur, un abri.

Un très bel extérieur avec terrasse et jardin vous permettra de profiter agréablement des beaux jours !

Prestations techniques & Équipements :
• Chauffage et eau chaude : Gaz de ville (abonnement individuel à la charge du locataire).
• Connectivité : Maison raccordée à la fibre optique.
• Électricité & Eau : Abonnements individuels locataire.
• Charges : Provision pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) incluse dans le loyer.

Modalités de candidature et dépôt de dossier :
Afin de garantir un traitement fluide et équitable, seuls les dossiers complets déposés au préalable via la plateforme officielle DossierFacile et transmis par e-mail seront étudiés. De solides garanties et références sont exigées.

Concrétisons ensemble votre projet immobilier. Contactez moi !

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1054.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 14.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1040 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 520 euros (soit 5€/m²).

Mandat : 2157174

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1680.00 €

Coût énergétique maximum : 2320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 96.95 m²
- Superficie terrain : 1329 m²
- Surface habitable : 96 m²
Conditions
- Charges : 14 €
- Honoraires : 520 €
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1850

Localisation

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Catherine Baudry

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